Condos en Miami para Argentinos
Información y recursos de Vida en Florida para compradores latinoamericanos interesados en propiedades de inversión en Florida.
GUÍA PARA COMPRADORES ARGENTINOS
Sacá tus ahorros de la incertidumbre. Miami es el refugio de valor favorito de los argentinos con activos en el exterior.
- Precio de entrada (preconstrucción Miami)
- $380K
- Apreciación histórica anual en Miami
- 7.2%
- 100% de la transacción en dólares
- USD
- Impuesto estatal a la renta en Florida
- 0%
Por qué considerar esta zona
El mejor seguro contra la inflación
Un activo dolarizado en Miami es la cobertura más efectiva contra la inflación argentina. Su valor no depende del peso, del cepo ni de las decisiones del BCRA.
Comunidad argentina en Miami
Miami tiene una de las comunidades argentinas más activas de EE.UU. Hay estudios contables, abogados y administradoras de propiedades que entienden la realidad del inversor argentino.
Proceso sin burocracia local
A diferencia de invertir en Argentina, el proceso en Miami es simple, predecible y en tiempo acordado. Contrato, depósito, cierre: sin trabas ni sorpresas de última hora.
Renta en dólares directa
Tu condo en Miami genera renta mensual en USD, directamente a tu cuenta bancaria en el exterior. Sin cepo, sin AFIP, sin restricciones de transferencia.
Preguntas frecuentes
¿Cómo compran los argentinos en Miami con el cepo cambiario?
El dinero para comprar en Miami debe estar fuera de Argentina (en cuentas en Uruguay, Miami, España, etc.). No se puede girar desde el sistema bancario argentino por el cepo. Muchos argentinos ya tienen ahorros en el exterior.
¿Tengo que declarar mi propiedad en Miami ante AFIP?
Sí. Los argentinos residentes fiscales deben declarar bienes en el exterior ante AFIP (Bienes Personales). Nuestro contador te conecta con especialistas en declaración de activos en EE.UU.
¿Puedo comprar a nombre de una sociedad?
Sí. Muchos argentinos compran a través de una LLC de Florida, que ofrece privacidad, planificación sucesoria y puede reducir la base imponible de FIRPTA al vender.
¿La propiedad de Miami hereda problemas legales argentinos?
No. Una propiedad en Florida está bajo jurisdicción estadounidense. No puede ser alcanzada por embargos, quiebras ni decisiones judiciales argentinas.
¿Qué pasa con el impuesto a los Bienes Personales?
Los bienes inmuebles en el exterior de argentinos residentes fiscales están sujetos a Bienes Personales con alícuota diferencial. Consultá con tu contador antes de cerrar.
¿Cuánto rinde un condo de Miami en alquiler?
Un 1BR en Brickell o Edgewater renta $3,500–$4,500/mes en alquiler anual. En STR (Airbnb/Vrbo) puede generar $5,000–$7,000/mes con ocupación del 70%.