Condos en Miami para Colombianos
Información y recursos de Vida en Florida para compradores latinoamericanos interesados en propiedades de inversión en Florida.
GUÍA PARA COMPRADORES COLOMBIANOS
Diversifica tu patrimonio en dólares. Miami es el destino #1 de inversión inmobiliaria para colombianos con activos en el exterior.
- Vuelo directo Bogotá → Miami (Copa, Avianca)
- 3.5h
- Precio de entrada en Miami (Doral)
- $380K
- ROI estimado en STR (rentas corto plazo)
- 8–11%
- Fondos protegidos en escrow regulado por FL
- 100%
Por qué considerar esta zona
Dolares + estabilidad
Invertir en Miami te permite tener un activo en USD fuera de Colombia, blindándote contra la devaluación del peso y las turbulencias económicas locales.
Comunidad colombiana consolidada
Miami tiene una de las comunidades colombianas más grandes de EE.UU. Encontrarás banqueros, abogados y agentes inmobiliarios colombo-americanos que entienden tu proceso.
Conexión aérea directa
Avianca y Copa conectan Bogotá, Medellín y Cali con Miami en 3–3.5 horas. Perfecta para propietarios que quieren visitar su inversión regularmente.
Sin historial crediticio requerido
Compras al contado o con hipoteca para extranjeros. Muchos colombianos hacen el 100% del proceso de forma remota, firmando desde Colombia.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar un condo en Miami desde Colombia?
Sí, el 100% del proceso se puede hacer de forma remota. Firma de contratos por DocuSign, transferencias internacionales SWIFT y asesoría por WhatsApp o Zoom.
¿Cómo transfiero dinero desde Colombia a EE.UU.?
La transferencia se realiza por SWIFT desde tu banco colombiano directamente a la cuenta de escrow en EE.UU. Tu banco colombiano puede requerir documentación del origen de fondos.
¿Pago impuestos en Colombia por rentas en Miami?
Colombia grava rentas mundiales. Debes declarar las rentas de Miami ante la DIAN. Sin embargo, el convenio de doble tributación entre Colombia y EE.UU. evita pagar doble.
¿Qué documentos necesito para comprar en Miami siendo colombiano?
Pasaporte vigente, comprobante de ingresos (extractos bancarios 3–6 meses), carta de origen de fondos y ITIN. Nuestro equipo te guía en cada documento.
¿Es mejor comprar en Brickell o en Doral si soy colombiano?
Depende de tu objetivo. Brickell es mejor para renta (mayor demanda de profesionales). Doral tiene comunidad colombiana activa y es ideal para segunda residencia.
¿Puedo obtener visa o residencia al comprar en Miami?
Comprar una propiedad en Miami no otorga visa ni residencia automáticamente. Sin embargo, con inversión de $500K+ en un proyecto calificado puedes aplicar al programa EB-5.